?

Log in

No account? Create an account
Previous Entry Share Next Entry
Аренда жилья в Египте.
kirill_moiseev
1) Квартирный вопрос продолжает портить многие поколения людей во всех странах мира, особенно, если ты владеешь собственностью с дорогой землёй или она находится на территории престижного района. Египет не исключение, стоимость аренды очень разнится, но в целом, возможно снять 2,3-комнатную квартиру почти неограниченной площади в спальных районах Каира будет равна по стоимости любому жилью в российском провинциальном городе, цена вопроса в 150$ в месяц.
IMG_5157.JPG

2) В этом репортаже я расскажу вам о том, какие квартиры мы увидели во время поиска жилья для аренды в самом престижном районе Каира - Замалеке, расположенном в самом центре египетской столицы. Даже в сытые нулевые годы русскоязычные граждане здесь никогда массово не жили, здесь изначально недвижимость предназначалась для выходцев из стран Западной Европы или сотрудникам посольств, которым официально предоставляли жильё. Жизнь на Замалеке по престижности сравнима с тем, будто бы в России ты находился на улице Арбат фактически в 1,5 км от Кремля.
Поехали, эту квартиру предлагается снимать за 450$ в месяц (в Египте ты платишь за первый месяц, потом столько же или половину суммы (как договоришься) - страховка, 10 долларов - коммунальные платежи (электричество, лифт, услуги привратника- бавваба). Если ты обращаешься к помощи риэлтора (в Египте они все брокеры или "симсары"), то платишь ему 50% от суммы месячной аренды.
IMG_5156.JPG

3) В 2008-2009 гг. мои сокурсницы во время практики по арабскому языку в Каирском университете арендовывали жильё в районе Мухандисин в 1 км от Замалека за 600$ (3 спальные комнаты, огромный зал, столовая, две прихожие), так как они были впятером, то скидывались по 125$ и жили в прекрасных условиях. К сожалению, значительная часть русскоязычной общины Каира не столь платёжеспособна, поэтому не имеет возможности скооперироваться и жить в хороших условиях.
IMG_5160.JPG

4) Есть подводные камни, не спорю: хозяин жилья, стоит ему услышать, что предполагается жить там втроём или вчетвером, почти наверняка увеличит стоимость аренды на 100-150 долларов, поэтому имеет смысл изначально не говорить, на сколько точно человек предполагается снимать квартиру. Лучше сказать, что вдвоём.
Обязательно надо всю бытовую технику проверять - квартиры почти всегда отлично выглядят (всё для "европейских белых господ"), но потом сразу могут посыпаться мелкие недочёты (то холодильник течёт, то стиральная машина старая, во время отжима белья при стирки она вся трясётся, то сломан вентилятор, то отверстия в окнах, из-за чего может быть лишние деньги потеряны в счетах за электричество).
IMG_5162.JPG

5) Все квартиры на Замалеке оборудованы 2-3 кондиционерами в каждой спальне или в зале. Кухни разные от просторных до клетушки, обычно огромная лоджия или 2-3 балкона на каждую из комнат).
Вот, на первых пяти снимках показана одна квартира за 450$. Мы искали сами без посредников в виде брокера, подходили к подъезду, спрашивали у бавваба (привратника или консьержа, как привычнее), он или говорил, что ничего нет, или вёл к сдаваемой квартире. Иногда баввабы находятся в сговоре с брокерами, поэтому велик риск всё-равно иметь дело с риэлтором.
IMG_5164.JPG

6) Эта квартира предлагалась за 500$. Её большой плюс - отличный панорамный вид на центр Каира.
IMG_5165.JPG

7) Смотрите.
IMG_5098.JPG

8) Извините за телефонное качество снимков, думаю, вы поймёте, что не до камеры было во время поисков. Самостоятельный поиск очень изнуряет. На цену влияет и страна-происхождение арендатора. Если они услышат, что кто-то из США, Англии, то собственник жилья выставит в долларовом эквиваленте (многие в этом районе даже не заикаются о египетских фунтах). Сразу скажу, что в 2008 году цена на аренду жилья в этом районе была в три раза больше (поэтому даже впятером мои сокурсницы не потянули бы эту аренду), сейчас, благодаря дешёвому фунту, Замалек по плечу, если с кем-то снимать.
Буду откровенен, Россия и Украина для жителей этого района не очень хорошо себя зарекомендовали в репутации, поэтому не всегда охотно русскоязычным предлагают жильё.
IMG_5166.JPG

9) Квартира отлично выглядит, но косяк в старых кондиционерах, что может привести к большим расходам за коммуналку.
IMG_5168.JPG

10) Плюс, в стоимость аренды закладывается элитность района Замалек.
IMG_5171.JPG

11) Левее унитаза видите шланг? Многие египтяне просто не пользуются туалетной бумагой.
IMG_5172.JPG

12) Эта квартира была самая дорогая, которую встречали на аренду - 800$.
IMG_5197.JPG

13) Прихожая.
IMG_5196.JPG

14) Подъёзд почти в стиле финского функционализма.
IMG_5195.JPG

15) Зал.
IMG_5198.JPG

16) Одна из комнат без мебели.
IMG_5199.JPG

17) Сразу скажу, можно без проблем найти квартиры такого же метража в любом даже в самом удалённом районе Каира.
IMG_5200.JPG

18) Вторая спальная (в Египте, когда говорят 2 bedrooms, подразумевается, что будут 2 спальни, плюс зал и прихожая, то есть при переводе на наши постсоветские реалии, это классическая трёхкомнатная квартира). Если 3 bedrooms, то это будет 4-комнатная квартира в странах бСССР.
IMG_5201.JPG

19) Столовая.
IMG_5242.JPG

20) Зал
IMG_5203.JPG

21) Там же в зале.
IMG_5204.JPG

22) Там же.
IMG_5205.JPG

23) Кухня.
IMG_5207.JPG

24) Вот и третья спальная (цена вопроса - 800 долларов на снимках под номером 12-24).
IMG_5202.JPG

25) Эта квартира за 400 долларов, мы пожили 1 день, но вынуждены были съехать из-за неработающей стиральной машины (хозяева отказывались поставить в кратчайший срок новую машину, призывая не забывать о том, что это район Замалек, типа в Москве это была бы "золотая миля" Остоженка).
IMG_5225.JPG

26) В целом, всё хорошо там.
IMG_5227.JPG

27)
IMG_5229.JPG

28) В Египте очень любят мебель под старину.
IMG_5230.JPG

29) Спальная.
IMG_5231.JPG

30) Кухня, прихожая и столовая тут же. Квартира небольшая по размеру, классическая one bedroom.
IMG_5233.JPG

31) Для сравнения, это старая гостиница в самом центре Каира в 1 км от площади Тахрир, за месяц здесь можно договориться за 130 долларов (да, старая мебель колониальных времён, да, с англичан осталась 1946 года, посмотрел на стул и шкаф).
IMG_5237.JPG

32) Да, всё старое, но 130 долларов в месяц жизни в историческом районе столицы.
IMG_5238.JPG

33) Вид из балкона.
IMG_5236.JPG

34) Атмосфера полностью осталась с 1 половины XX века. Можно даже попробовать сделать снимок чёрно-белым, и воссоздание эпохи гарантирую.
IMG_5235.JPG

Buy for 200 tokens
Buy promo for minimal price.

  • 1
Интересно, спасибо.

Привет! Очень интересный блог) Кстати, я тоже философию в РУДН заканчивал)

спасибо большое, очень приятно. Отрадно, что и РУДН свящующее звено (как выступал на вручении дипломов ректор Владимир Филиппов, "вы должны создать мафию РУДН") ))

Нормальная квартира для стажёра. Кстати, подмывание более гигиенично, нежели подтирание.

))) у меня не стажерство, а полноценная работа ))


интересный рассказ, спасибо.

......Как моряк много раз был в Египте, менялся там. Ассоциации с Египтом... это серьезное наказание для белого человека. Не уж то Москва стала такой помойкой, что променять ее на жопу мира, Каир ?

Я не из Москвы , а из Брянской области )

Каир далеко не ... мира , здесь есть дела , от которых зарабатываешь деньги . Сейчас поэтому каир ))


Как тут не вставить про патриотов и сша
Пиздуйте жить в египет, там все дешевле.

Тут , не надо про патриотизм..

еда реально очень дешёвая , сейчас она самая дешёвая в мире из всех стран ( если исходить в долларовом и рублевом эквивалентах )

Наоборот, здесь дорогой интернет , в 2 раза дороже России и Украины ( наши страны , кстати , одни из дешевых по интернету и сотовой связи в мире )


Мне кажется, дороговато за довольно спартанские условия.
Мебель и техника ветхие. Кондиционеры на некоторых фотках вообще жесть.
Но возможно к этому нужно просто привыкнуть.

Смотрите , вы правы . Мы просто в самом престижном районе находимся.

Но в целом , такого уровня квартиры в простом районе и на окраине Каира могут за 10,000- 12,000 рублей быть ) я это отметил в тексте )

Здесь накладывается местонахождение района , как в Москве на Остоженке ( тоже можно сравнить , сколько там бы стоила аренда , это даже не 27,000 рублей )


Честно говоря, квартиры выглядят ужасно. Ковры, коврики, советская мебель(((
Ощущение, что попал в 90-е, в квартиры, кто жил получше.

вот мы их все пересмотрели , не остались по разным причинам.
сейчас живём в лучшей квартире, которая оправдывает денег ))

мебель всё-таки не советская, местные ремесленники делают, тут любят аристократизм. если вы о последних снимках, то с англичан осталась с 1940-х гг. )

не уговорил...

А чего уговаривать , дареному коню в зубы не смотрят


А договор вы на каком языке заключали - на арабском?

Арабский и Английский


Но по стилю напоминает совковые бабушатники, так что русскому человеку как родное

ну, к бабушатникам отнести можно разве уж гостиницу в центре города (там реально останавливались местные египетские пенсионеры)

За 400 самая стильная. Имеет смысл купить самому стиралку, ведь есть экономия на аренде.
Так делают многие. Хотя и отель за какие-то 130 годитцо!

Согласен . Хотя были мнения , что квартиры носят оттенок "бабушатника"

Гостиница , хоть там и старая мебель , но в ней была прачка и глажка ( все сами делали )


После просмотра фотографий, сложилось мнение - что централизованного горячего водоснабжения там нет? То бойлер - то газовая колонка. Или это как у нас - где что, но при этом горячее водоснабжение в большинстве домов никто не отменял?

не везде, где-то есть, где-то нет.
горячее водоснабжение не далеко не везде. хотя вода тёплая даже будучи холодной

Отличный рассказ !

Общее впечатление - неремонтированные сталинки с бабушкиной мебелью ).

  • 1