Кирилл (kirill_moiseev) wrote,
Кирилл
kirill_moiseev

Categories:

Аренда жилья в Египте.

1) Квартирный вопрос продолжает портить многие поколения людей во всех странах мира, особенно, если ты владеешь собственностью с дорогой землёй или она находится на территории престижного района. Египет не исключение, стоимость аренды очень разнится, но в целом, возможно снять 2,3-комнатную квартиру почти неограниченной площади в спальных районах Каира будет равна по стоимости любому жилью в российском провинциальном городе, цена вопроса в 150$ в месяц.
IMG_5157.JPG

2) В этом репортаже я расскажу вам о том, какие квартиры мы увидели во время поиска жилья для аренды в самом престижном районе Каира - Замалеке, расположенном в самом центре египетской столицы. Даже в сытые нулевые годы русскоязычные граждане здесь никогда массово не жили, здесь изначально недвижимость предназначалась для выходцев из стран Западной Европы или сотрудникам посольств, которым официально предоставляли жильё. Жизнь на Замалеке по престижности сравнима с тем, будто бы в России ты находился на улице Арбат фактически в 1,5 км от Кремля.
Поехали, эту квартиру предлагается снимать за 450$ в месяц (в Египте ты платишь за первый месяц, потом столько же или половину суммы (как договоришься) - страховка, 10 долларов - коммунальные платежи (электричество, лифт, услуги привратника- бавваба). Если ты обращаешься к помощи риэлтора (в Египте они все брокеры или "симсары"), то платишь ему 50% от суммы месячной аренды.
IMG_5156.JPG

3) В 2008-2009 гг. мои сокурсницы во время практики по арабскому языку в Каирском университете арендовывали жильё в районе Мухандисин в 1 км от Замалека за 600$ (3 спальные комнаты, огромный зал, столовая, две прихожие), так как они были впятером, то скидывались по 125$ и жили в прекрасных условиях. К сожалению, значительная часть русскоязычной общины Каира не столь платёжеспособна, поэтому не имеет возможности скооперироваться и жить в хороших условиях.
IMG_5160.JPG

4) Есть подводные камни, не спорю: хозяин жилья, стоит ему услышать, что предполагается жить там втроём или вчетвером, почти наверняка увеличит стоимость аренды на 100-150 долларов, поэтому имеет смысл изначально не говорить, на сколько точно человек предполагается снимать квартиру. Лучше сказать, что вдвоём.
Обязательно надо всю бытовую технику проверять - квартиры почти всегда отлично выглядят (всё для "европейских белых господ"), но потом сразу могут посыпаться мелкие недочёты (то холодильник течёт, то стиральная машина старая, во время отжима белья при стирки она вся трясётся, то сломан вентилятор, то отверстия в окнах, из-за чего может быть лишние деньги потеряны в счетах за электричество).
IMG_5162.JPG

5) Все квартиры на Замалеке оборудованы 2-3 кондиционерами в каждой спальне или в зале. Кухни разные от просторных до клетушки, обычно огромная лоджия или 2-3 балкона на каждую из комнат).
Вот, на первых пяти снимках показана одна квартира за 450$. Мы искали сами без посредников в виде брокера, подходили к подъезду, спрашивали у бавваба (привратника или консьержа, как привычнее), он или говорил, что ничего нет, или вёл к сдаваемой квартире. Иногда баввабы находятся в сговоре с брокерами, поэтому велик риск всё-равно иметь дело с риэлтором.
IMG_5164.JPG

6) Эта квартира предлагалась за 500$. Её большой плюс - отличный панорамный вид на центр Каира.
IMG_5165.JPG

7) Смотрите.
IMG_5098.JPG

8) Извините за телефонное качество снимков, думаю, вы поймёте, что не до камеры было во время поисков. Самостоятельный поиск очень изнуряет. На цену влияет и страна-происхождение арендатора. Если они услышат, что кто-то из США, Англии, то собственник жилья выставит в долларовом эквиваленте (многие в этом районе даже не заикаются о египетских фунтах). Сразу скажу, что в 2008 году цена на аренду жилья в этом районе была в три раза больше (поэтому даже впятером мои сокурсницы не потянули бы эту аренду), сейчас, благодаря дешёвому фунту, Замалек по плечу, если с кем-то снимать.
Буду откровенен, Россия и Украина для жителей этого района не очень хорошо себя зарекомендовали в репутации, поэтому не всегда охотно русскоязычным предлагают жильё.
IMG_5166.JPG

9) Квартира отлично выглядит, но косяк в старых кондиционерах, что может привести к большим расходам за коммуналку.
IMG_5168.JPG

10) Плюс, в стоимость аренды закладывается элитность района Замалек.
IMG_5171.JPG

11) Левее унитаза видите шланг? Многие египтяне просто не пользуются туалетной бумагой.
IMG_5172.JPG

12) Эта квартира была самая дорогая, которую встречали на аренду - 800$.
IMG_5197.JPG

13) Прихожая.
IMG_5196.JPG

14) Подъёзд почти в стиле финского функционализма.
IMG_5195.JPG

15) Зал.
IMG_5198.JPG

16) Одна из комнат без мебели.
IMG_5199.JPG

17) Сразу скажу, можно без проблем найти квартиры такого же метража в любом даже в самом удалённом районе Каира.
IMG_5200.JPG

18) Вторая спальная (в Египте, когда говорят 2 bedrooms, подразумевается, что будут 2 спальни, плюс зал и прихожая, то есть при переводе на наши постсоветские реалии, это классическая трёхкомнатная квартира). Если 3 bedrooms, то это будет 4-комнатная квартира в странах бСССР.
IMG_5201.JPG

19) Столовая.
IMG_5242.JPG

20) Зал
IMG_5203.JPG

21) Там же в зале.
IMG_5204.JPG

22) Там же.
IMG_5205.JPG

23) Кухня.
IMG_5207.JPG

24) Вот и третья спальная (цена вопроса - 800 долларов на снимках под номером 12-24).
IMG_5202.JPG

25) Эта квартира за 400 долларов, мы пожили 1 день, но вынуждены были съехать из-за неработающей стиральной машины (хозяева отказывались поставить в кратчайший срок новую машину, призывая не забывать о том, что это район Замалек, типа в Москве это была бы "золотая миля" Остоженка).
IMG_5225.JPG

26) В целом, всё хорошо там.
IMG_5227.JPG

27)
IMG_5229.JPG

28) В Египте очень любят мебель под старину.
IMG_5230.JPG

29) Спальная.
IMG_5231.JPG

30) Кухня, прихожая и столовая тут же. Квартира небольшая по размеру, классическая one bedroom.
IMG_5233.JPG

31) Для сравнения, это старая гостиница в самом центре Каира в 1 км от площади Тахрир, за месяц здесь можно договориться за 130 долларов (да, старая мебель колониальных времён, да, с англичан осталась 1946 года, посмотрел на стул и шкаф).
IMG_5237.JPG

32) Да, всё старое, но 130 долларов в месяц жизни в историческом районе столицы.
IMG_5238.JPG

33) Вид из балкона.
IMG_5236.JPG

34) Атмосфера полностью осталась с 1 половины XX века. Можно даже попробовать сделать снимок чёрно-белым, и воссоздание эпохи гарантирую.
IMG_5235.JPG
Tags: Египет, Каир, путешествия
Subscribe
Buy for 200 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 44 comments